比特幣買房或許不是新鮮事,但在全球范圍來說仍是小眾交易。目前接受比特幣購買房地產的國傢隻有泰國、土耳其、葡萄牙和阿聯酋等國傢。美國商業房地產數據平臺MyEListing.com近日表示,將在本周引入比特幣支付渠道,使比特幣持有者可以快速進入到美國商業和住房地產市場。它號稱這是美國第一個比特幣房地產交易平臺。
本周開始,該平臺上的得克薩斯州房地產率先引入比特幣支付。而6月之後,其他選定的美國州房產將陸續上線,代理人、經紀人或賣傢將會把房產列入比特幣可購買清單之中。
MyEListing.com表示,比特幣買房交易可以在一個工作日內完成,比當前的房產交易速度快出約50倍。此外,該市場向全球買傢開放。
MyEListing.com與加密貨幣交易所Coinbase合作完成房地產與加密資產之間的連結,MyEListing.com的首席執行官Caleb Richter在聲明中稱,該平臺將推動加密貨幣和房地產行業的創新。
有錢人的買房捷徑
2021年8月,美國抵押貸款公司UWM宣佈一項接受比特幣為房地產付款的計劃,但後來因為高成本和監管壓力被迫擱置。
更早之前,2017年,得克薩斯州就有人通過比特幣購買過住宅。當時撮合交易的經紀商表示,交易通過Bitpay處理,比特幣被轉換成美元後再行付款。
拉丁美洲房地產初創公司La Haus總裁Sánchez-Ríos表示,比特幣和房地產世界具有極好的協同作用。其避免房地產交易各方使用繁瑣且昂貴的傳統支付渠道,且不可篡改的數字貨幣網絡還可以防止欺詐。
這也是不少富翁用以在全球置產的快速通道。完全用加密貨幣支付意味著國際買傢不需要承擔匯兌損失,甚至這些人還能因比特幣等加密貨幣而避開相關的稅負。
另一方面,美國明星房地產經紀人Christine Quinn指出,比特幣本身的波動性也對行業有利。
她認為,由於不確定性,人們比任何時候都更願意分散投資,事實上不確定性造成炒作,從而創造銷售。且加密投資人們十分介意速度,加密貨幣買房可以讓交易更快完成,且中間不會有銀行等貸方介入,加上加密投資人們通常不在乎房產的細節,這讓銷售變得簡單。
Quinn給加密貨幣投資人的側寫是,他們想要那套房子,而且他們就會立刻想要擁有它,一秒鐘都不願意等待。
這也讓比特幣買房帶上一些“賭博”的色彩,特別是在比特幣幣值波動極大的情況下。比特幣買傢通過交易,可以為自己置換到相對保值的房地產資產,但房屋賣傢可能被迫進入高波動性之中。這也讓一些房屋賣傢更希望以穩定幣進行交易。
自今年以來,比特幣已經上漲65%至27000美元上方。而根據Coinbase早前的調查顯示,大約20%的美國人擁有加密貨幣。