北京時間3月5日，人工智能的火爆讓英偉達一飛沖天，也讓黃仁勛(JensenHuang)的財富更上一層樓。美國媒體周一曝光黃仁勛在美國所擁有的地產情況。自上世紀80年代末以來，現年61歲的黃仁勛已經在房產上花費大約5500萬美元(約合4億元人民幣)。
黃仁勛出生於臺灣，1993年與他人在美國聯合創辦英偉達。彭博億萬富翁指數顯示，黃仁勛持有大約3.51%的英偉達股份，截至今年2月26日時的價值超過690億美元，較2024年開年時增長257億美元，這是因為英偉達股價暴漲，並推動公司市值超過2萬億美元。
他剛開始在科技行業工作時在加州聖何塞買第一套房子。後來，隨著財富的增長，他在舊金山灣區及更遠的地方買更大的房子。目前，黃仁勛主要居住在英偉達加州聖克拉拉總部附近的西海岸。他和妻子羅莉·黃(Lori Huang)在加州洛斯阿爾托斯山(Los Altos Hills)、舊金山以及夏威夷都有房產。自上世紀80年代末以來，他在房地產上花費大約5500萬美元。
英偉達市值突破2萬億美元
值得註意的是，英偉達為黃仁勛支付個人安保費用，包括他傢的安保人員費用。根據英偉達最近提交的代理文件，該公司2023財年在住宅安全上的花費為565,305美元。英偉達拒絕就此置評。
以下是黃仁勛在美國擁有的房產：
起步房(首次購房者可買得起的低價小房子)：
第一套：買入價未知，1988年以18.5萬美元賣出
第二套：1988年以33.8萬美元買入，2002年以50萬美元賣出
從俄勒岡州立大學畢業後，黃仁勛和羅莉搬到聖何塞，在那裡買一套面積約1500平方英尺(約合139平方米)、三居室的小房子。根據房產記錄，他在1988年以18.5萬美元的價格賣掉這棟房子，並在同年升級到附近的一處更大住宅，花費33.8萬美元。新房子面積為2300平方英尺(約合214平方米)，有四間臥室。
左為第一套，右為第二套
黃仁勛早年在AMD和加州電子公司LSI Logic工作時住在聖何塞。1992年，他在斯坦福大學獲得電氣工程碩士學位。一年後，他在當地的丹尼餐廳與他人共同創立英偉達。“打造英偉達的難度是我預期的一百萬倍。”黃仁勛近期表示。
1999年，英偉達上市。2002年，黃仁勛夫婦以50萬美元的價格賣掉他們的房子。英偉達在代理聲明中披露，他們有兩個孩子，都在英偉達工作。
聖何塞目前仍然是科技行業人員選擇住房的熱門地區。根據房地產經紀公司Redfin的數據，聖何塞的房地產市場在經歷新冠肺炎疫情的嚴重放緩之後，已經回暖，2024年1月的銷售價格中位數為130萬美元，比2023年1月上漲12.1%。Redfin的數據還顯示，該地區的房屋平均收到七份報價，並在25天左右售出。
洛斯阿爾托斯山房子：2003年以690萬美元買入
離開聖何塞後，黃仁勛一傢搬到洛斯阿爾托斯山，這是聖克拉拉縣的一個富裕小鎮。房產記錄顯示，2003年，他們花690萬美元買下一套面積超過7000平方英尺(約合650平方米)的豪宅、有六間臥室。
黃仁勛在洛斯阿爾托斯山的房子
洛斯阿爾托斯山位於英偉達總部以西約15英裡處，曾經是一個農業社區，這個小鎮努力保持著半鄉村氛圍。這裡的區域規劃條例規定，新建住宅用地面積至少要達到一英畝，而且不允許在山頂和山脊上建造兩層住宅。
近年來，洛斯阿爾托斯山已經成為大型矽谷住宅的所在地。2011年，投資者尤裡·米爾納(Yuri Milner)斥資1億美元在洛斯阿爾托斯山購買一座城堡式豪宅。不過，當地房地產經紀人賴安·高迪(Ryan Gowdy)說，這筆交易有點例外，總的來說，洛斯阿爾托斯山的豪宅比阿瑟頓等地區便宜。他指出，吸引買傢的是地塊面積大、該地區的鄉村風情以及靠近科技公司的位置和優秀的公立學校，“這是一個逃離矽谷喧囂和內卷的好地方”。
Redfin的數據顯示，今年1月，洛斯阿爾托斯山的房屋售價中位數為600萬美元，較2023年1月上漲8%。“賣傢不願放棄以前的低利率待遇，所以庫存受到限制。”高迪說。
夏威夷房子：2004年以750萬美元買入
2004年，黃仁勛夫婦在毛伊島南側買一所大房子。據開發商網站介紹，該房產位於韋利亞度假村(Wailea Resort)內，是一個占地10.5英畝的封閉式社區中的大約14套住宅之一。記錄顯示，這棟當代風格的住宅在2008年前後完工，面積近8000平方英尺(約合743平方米)，有七間臥室。
黃仁勛在夏威夷的海濱豪宅
夏威夷生活房地產公司(Hawai’i Life)的當地房地產經紀人喬什·傑爾曼(Josh Jerman)表示，這是韋利亞最大的住宅之一。韋利亞是一個總體規劃社區，有幾座高爾夫球場、酒店和購物中心。傑爾曼稱，韋利亞是南毛伊島的兩個豪華度假區之一，另一個是馬可納(Makena)，那裡的房產往往占地面積更大，有一種鄉村的感覺。
總體而言，夏威夷的豪宅市場在疫情期間經歷大幅增長，但此後有所減緩。2023年8月，毛伊島發生致命的山火，嚴重破壞該島西側的拉海納。英偉達發言人當時表示表示，黃仁勛夫婦“為當地的救援工作進行重要捐贈”。
夏威夷生活房地產公司的數據顯示，受此影響，2023年毛伊島的住宅銷售數量比2022年下降28.8%，但是獨棟房屋的售價中位數為120萬美元，比2022年上漲8.6%。
黃金海岸豪宅：2017年以3800萬美元(約合2.7億)買入
公開記錄顯示，黃仁勛一傢還與舊金山黃金海岸的一處豪宅有關聯，該豪宅在2017年以3800萬美元的價格售出。買傢是一傢名為Riva LLC的實體，由稅務律師邁克爾·A·喬傑納基(Michael A.Chojnacki)管理，他同時還管理著黃仁勛&羅莉基金會(Jen-Hsun & Lori Huang Foundation)的財務。
這棟現代風格住宅位於美國知名富人區：太平洋高地社區，面積約為1.14萬平方英尺(約合1059平方米)，屋頂呈弧形，可以看到金門大橋的景觀。
黃仁勛在富人區的豪宅
開發商大理石管理公司(Marble Management)的比爾·坎貝爾(Bill Campbell)此前在接受采訪時表示，建造這座石灰巖房子花近四年時間。它在2017年完工，當年以4000萬美元的價格上市銷售。那時，它配備七間臥室、兩間酒室、一間戶外廚房、電梯、劇院和健身房。
房地產經紀公司Compass的經紀人馬克斯·阿穆爾(Max Armour)表示，舊金山黃金海岸的房價通常是全市最高的。阿穆爾目前正在銷售一棟鍍金時代的豪宅，售價為3200萬美元。“沒有什麼比黃金海岸的房子更好、更精致、更昂貴的。”他說。
阿穆爾稱，百老匯街2900街區的一棟房子在2021年以4350萬美元的價格售出，目前保持著舊金山的銷售紀錄。總的來說，豪宅市場在沉寂之後正在復蘇。“我確實認為今年會有一些相當可觀的住宅交易。”他表示。